 Aus dem Inhalt: |
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Vorwort |
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I |
Einleitung |
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1) |
Rechtliche Grundlagen |
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2) |
Abgrenzung des Erschließungsvertrages von anderen Verträgen |
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a) Erschließungsvertrag |
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b) Werkvertrag |
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c) Vorfinanzierungs- und Ablösevertrag |
5 |
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d) Städtebaulicher Vertrag |
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II |
Voraussetzungen des Erschließungsvertrages |
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1) |
Vertragspartner |
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a) Der "klassische Fall" |
6 |
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b) Erschließungsgemeinschaft |
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c) "Erschließungsträger" |
6
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d) Gemeinde als Grundstückseigentümerin |
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e) Eigen-/Mehrheitsgesellschaft der Stadt als "Dritter" im Sinne von § 124 BauGB |
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2) |
Vertragsfreiheit und Grenzen der Leistungspflicht |
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a) Sachlicher Zusammenhang |
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b) Angemessenheit |
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3) |
Sonderfall: Fremdanlieger |
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a) Privatrechtliche Vereinbarungen |
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b) Beitragserhebung von den Fremdanliegern
| b) |
(a) |
Erschließungvertrag kombiniert mit einem Vorfinanzierungsvertrag |
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(b) |
Der Erschließungsvertrag kombiniert mit einer Ablösevereinbarung |
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9
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4) |
Vertragsinhalt |
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a) Erschließungsgebiet |
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b) Die zu errichteneden Erschließungsanlagen |
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c) Ausbauzustand |
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d) Verfahren der Planung, Ausschreibung und Herstellung |
12 |
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e) Abnahme- und Mängelgewährleistung |
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f) Formvorschriften |
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III |
Durchsetzung des Erschließungsvertrages |
13 |
IV |
Sonderfall: Verdichtung der gemeindlichen Erschließungsaufgabe zu einer Erschließungspflicht nach § 124 Abs. 3 Satz 2 BauGB |
15 |
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1) |
Regelungsinhalt |
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2) |
Die Voraussetzungen des § 124 Abs. 3 Satz 2 BauGB
a) Zumutbares Angebot iSd § 124 Abs. 3 Satz 2 BauGB
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(a) |
Angebot iSd § 124 Abs. 3 Satz 2 BauGB |
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(b) |
Zumutbarkeit |
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15
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b) Verhalten der Stadt |
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3) |
Sonstige Voraussetzungen |
16 |
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Doku No. 23
